พันธสัญญาส่วนตัวสัญญาตามสัญญาจำนองที่ดินที่ทำโดยผู้ยืมเป็นพันธสัญญาส่วนตัวของเขา ด้วยเหตุนี้จึงไม่ได้ดำเนินการกับที่ดินเพื่อให้ผู้ให้กู้สามารถฟ้องร้องผู้กู้เกี่ยวกับพันธสัญญาส่วนบุคคลของเขาได้แม้ในที่สุดผู้กู้ได้ขายดอกเบี้ยในที่ดินให้กับบุคคลอื่นที่ได้รับการจำนอง ในทางปฏิบัติหมายความว่าจนกว่าสัญญาจำนองที่ดินเดิมจะมีผลบังคับใช้อย่างสมบูรณ์ผู้จำนองเดิมจะต้องรับผิดเสมอชื่อเรื่องความซื่อสัตย์ผู้จำนองที่ดินยืนยันและรับรองว่าเขาเป็นเจ้าของโดยไม่คิดค่าธรรมเนียม

และถือสิทธิจำนองที่ดินและอำนาจทั้งหมดที่กรรมสิทธิ์ดังกล่าวมีผลรวมถึงสิทธิ์ในการส่งมอบที่ดินให้แก่ผู้รับจำนองฟรีและชัดเจนนี่คือสาระสำคัญของการรักษาความปลอดภัยสำหรับหนี้จำนองที่ดิน กรรมสิทธิ์จะต้องปลอดภาระผูกพันทั้งหมด (ภายใต้สิทธิตามกฎหมายบางประการเช่นการเสียภาษีเพื่อให้ยานพาหนะเกิดขึ้นได้ ดอกเบี้ยจะถูกโอนไปยังผู้ให้กู้ในขณะที่ผู้กู้มีสิทธิครอบครอง แต่ตามค่าเริ่มต้นผู้จำนองที่ดินจะส่งมอบการครอบครองให้กับผู้ให้กู้ด้วยภายใต้ภาระผูกพันใด ๆ

ทางเลือกจำนองที่ดินหนึ่งคือให้พันธบัตรเงินสดครอบคลุมต้นทุน

ในลำดับความสำคัญ อาจเป็นภาระภาษีหรือในกรณีของการผิดนัดจำนองครั้งที่สองการจำนองครั้งแรกการรับรองเพิ่มเติมในกรณีที่ผิดนัดผู้จำนองสัญญาว่าจะทำทุกสิ่งที่จำเป็นเพื่อจำนองที่ดินให้ผู้ให้กู้ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินภาระผูกพันจำนองที่ดินก่อนหน้ายกเว้นภาระผูกพันตามกฎหมายผู้จำนองจะต้องประกาศค่าธรรมเนียมใด ๆ และทั้งหมดที่มีลำดับความสำคัญเหนือการจำนองที่ทำสัญญามิฉะนั้นผู้ให้กู้คาดหวังและมีสิทธิที่จะได้รับการจดทะเบียนจำนองที่ดินในลำดับความสำคัญก่อนประกันภัยพันธสัญญาในการจำนองที่จะรักษาอาคารที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าวที่เอาประกันภัยไว้ตลอดเวลา

หรืออีกทางเลือกจำนองที่ดินหนึ่งคือให้พันธบัตรเงินสดครอบคลุมต้นทุนการเปลี่ยนอาคารดังกล่าวการ ถอนการอ้างสิทธิ์ทั้งหมดผู้กู้ยอมแพ้ข้อเรียกร้องใด ๆ ที่เขาอาจมีต่อผู้ให้กู้เกี่ยวกับทรัพย์สินยกเว้นสิทธิ์ของผู้กู้ในการเรียกร้องให้มีการโอนคืนเมื่อมีการชำระหนี้พื้นฐานการ เร่งความเร็วตามค่าเริ่มต้นจำนองที่ดินการเร่งรัดเป็นเงื่อนไขที่ระบุถึงการผิดนัดชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของหนี้ที่เกี่ยวข้องทั้งสองจะถึงกำหนดชำระและชำระทันทีตามตัวเลือกของผู้รับจำนอง

ผู้จำนองต้องชำระภายใต้เงื่อนไขของสัญญาจำนองผู้รับจำนอง

การ ครอบครองที่เงียบสงบข้อกำหนดที่ว่าจนกว่าจะผิดนัดผู้จำนองจะต้องครอบครองที่ดินดังกล่าวอย่างเงียบ ๆคำสั่ง รถโดยสารในการผิดนัดชำระเงินใด ๆ ที่ผู้จำนองต้องชำระภายใต้เงื่อนไขของสัญญาจำนองผู้รับจำนองอาจจ่ายเท่าเดิมและจำนวนเงินที่ชำระจะต้องบวกกับหนี้เงินต้นที่ค้ำประกันโดยสัญญาจำนองที่ดินและมีดอกเบี้ยในอัตราเดียวกัน อัตราที่กำหนดโดยสัญญาผู้จำนองมีหน้าที่และภาระผูกพันที่จะต้องรักษาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในที่ดินนั้นให้อยู่ในสภาพที่ดีและอยู่ในสภาพ

ที่เหมาะสมในการซ่อมแซมและนอกจากนี้เขาจะไม่ทิ้งหรือกระทำของเสียที่ใด ๆ ในทรัพย์สินที่จำนองที่ดินเปล่า ข้อนี้มีไว้เพื่อปกป้องคุณค่าของความปลอดภัยของผู้ให้กู้ผู้รับจำนองจะไม่ผูกพันที่จะนำเงินส่วนหนึ่งส่วนใดส่วนหนึ่งมาค้ำประกันโดยสัญญาจำนอง ตัวอย่างเช่นในกรณีที่เงินส่วนหนึ่งเป็นขั้นสูงและต่อมาได้มีการฟ้องร้องผู้สร้างกับที่ดินผู้ให้กู้จะต้องนำภาระหนี้ออกก่อนที่จะดำเนินการต่อไป โปรดทราบว่าการกู้ยืมจำนองที่ดินของผู้สร้างมีลำดับความสำคัญเหนือการจำนอง