การเลือกใช้สินเชื่อจำนองครั้งที่สองเป็นการตัดสินใจที่มีข้อพิจารณาอย่างมาก ก่อนที่จะเข้าสู่การจำนองครั้งที่สองเจ้าของบ้านควรชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของการรับจำนองที่สองและควรตรวจสอบตัวเลือกต่างๆ จำนองที่สองมักจะล่อลวงเพราะเหล่านี้เงินให้สินเชื่อปิดท้ายสามารถนำมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ และอาจจะหักลดหย่อนภาษี แต่ควรระมัดระวังเนื่องจากข้อผิดพลาดในการตั้งค่าเหล่านี้สามารถนำบ้านตามที่จำนองที่สองได้รับการรักษาความปลอดภัยในอันตราย

ประโยชน์ของการจำนองที่สอง

เราได้เน้นย้ำถึงความสำคัญของการชั่งน้ำหนักอย่างรอบคอบในตัวเลือกที่มีอยู่ในการตัดสินใจว่าจะรับจำนองครั้งที่สองหรือไม่ ในส่วนนี้เราจะร่างผลประโยชน์ของการจำนองที่สอง แม้ว่าการจำนองที่สองอาจเพิ่มจำนวนเจ้าของบ้านที่จ่ายในระยะยาวมีประโยชน์อื่น ๆ ที่คุ้มค่ากับประเภทของการจำนองนี้ ผลประโยชน์บางอย่างเหล่านี้ ได้แก่  การรวมหนี้สินเป็นเพียงข้อดีประการหนึ่งในการจำนองครั้งที่สอง การจำนองที่สองมีหลักประกันโดยทั่วไปตามส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้าน

แต่มักใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใดก็ได้ นี้จะช่วยให้เจ้าของบ้านมีโอกาสที่จะรวมหนี้หลายรวมทั้งหนี้บัตรเครดิตดอกเบี้ยสูงภายใต้ร่มของการจำนองที่สอง การรวมบัญชีหนี้สามารถช่วยเพิ่มการออมรายเดือนได้อย่างมากโดยการอนุญาตให้เจ้าของบ้านสามารถชำระหนี้ดอกเบี้ยสูงในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าซึ่งเกี่ยวข้องกับการจำนองที่สอง นอกจากนี้ยังมีข้อดีด้านภาษีเพื่อรักษาความปลอดภัยการจำนองที่สอง ดังที่กล่าวไว้แล้วว่าหนี้บัตรเครดิตและหนี้สินอื่น ๆ

อาจรวมอยู่ภายใต้การจำนองครั้งที่สองเป็นประโยชน์

เนื่องจากกฎหมายภาษีอาจทำให้เจ้าของบ้านสามารถหักดอกเบี้ยในการจำนองที่สองได้ โอกาสที่จะทำการปรับปรุงบ้านยังมีอยู่กับการจำนองที่สอง ตามที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้การจำนองที่สองสามารถนำมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย เจ้าของบ้านจำนวนมากจะนำวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถเบิกถอนส่วนของบ้านของพวกเขาเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆเช่นการปรับปรุงบ้าน

สุดท้ายอัตราดอกเบี้ยที่ดีเป็นอีกเหตุผลหนึ่งสำหรับเจ้าของบ้านที่จะเลือกใช้สินเชื่อจำนองครั้งที่สอง ในการตัดสินใจนี้เจ้าของบ้านควรคำนวณค่าใช้จ่ายในการออกการจำนองที่สองและเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายนี้กับศักยภาพการออมทรัพย์ระยะยาว หากศักยภาพการออมระยะยาวเกินกว่าค่าใช้จ่ายของการจำนองที่สองก็เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า ในการตัดสินใจที่จะออกจำนองที่สองมีสองตัวเลือกหลักที่เจ้าของบ้านควรพิจารณาคือ ชนิดที่เป็นที่นิยมมากที่สุดของการจำนองที่สองรวมถึงเส้นส่วนของบ้านของเครดิตหรือการจำนองที่สองปิดท้าย ในส่วนนี้เราจะอธิบายถึงสองตัวเลือกนี้